※8/18 満月会(@八ヶ岳さろん「星の雫」)
《“やつは”メールマガジン(NO.135)》
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・ 八ヶ岳総合情報サイト「やつナビ」計画中
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水瓶座の満月(8/18)も終えて、皆様いかがお過ごしでしょうか?
今回の満月、半影月食という珍しい月食であり、この半影月食の時は潜在意識にある大事なメッセージが顕在化してくるとも言われています。
ここ数日の間に思いついたこと、決めたことは自分の内側の心の声だと思いますので、何か思い立ったことがあれば是非行動にしてみてくださいね。
次の新月は、ちょうど8月も終えて9月1日の18:04となります。
一昨日の満月をピークに滞っていた問題や不調和の出来事も月末に向けて解決の方向へ進み、9月1日の新月より心機一転新たなステージのスタートとなると思います。
ただし、8月30日から9月21日までは、今年2度目となる「水星逆行」の期間となります。
この期間は、大事な物事を決めたり、コミュニケーションの行き違いがあったり、その他にも交通トラブル、社会的な混乱も起きやすい時期です。
9月の新月の節目から気分も変えて様々なスタートを切る人もいるかもしれませんが、何事をするにも最初は慎重に進めていくことが良いかもしれません。
さて、満月も過ぎて8月も下旬となった本日からは2日間、2016年度の八ヶ岳移住合宿の第2回目となります。
初日の本日は、八ヶ岳を代表する不動産会社に複数お集まり頂き、各社より八ヶ岳の不動産情報などを説明して頂きます。
八ヶ岳に住むには何が必要か、どのエリアがどういった人に適しているのか、仕事はあるのか、冬はどれくらい寒いのか、学校や病院はあるのか・・・
物件情報以外にも、そんな生活に関わる様々な情報をお伝えする予定です。
移住といえば、実は今月でちょうど八ヶ岳生活を始めて丸々3年となります。
2013年8月の下旬、確か3年前の明日くらいが引っ越し日だったような気がします。
自分の場合、ありがたいことに不思議なご縁が繋がり、住居から社員寮、事業もできる規模の賃貸物件を借りることができ、2年間かけてゆっくりとドームハウス拠点を作ることに専念できましたが、いかんせん、土地探しにしても、賃貸探しにしても、本当に苦労しました。
まだ同じ山梨県の河口湖に住んでいた頃の2012年の夏頃より、本格的に八ヶ岳の土地探しをはじめ、理想的な土地と出会ったのが2013年の年明け頃でありました。
八ヶ岳は生活情報もさることながら、土地情報などもインターネット上ではほとんど整備されておらず、限られた不動産会社の限られた物件しか遠方では知ることができず、とにかく現地まで足を運ばないと情報が手に入らない状況でした。
行く度に理想の物件には出会わず、不動産会社に希望価格や希望エリアに見合った物件があれば是非教えて欲しいと頼んでも、どこからも一切連絡もなし・・・。
これは自分だけでなく、他の方もみんな同じであり、八ヶ岳の不動産会社は良い意味で商売っ気がないのか、それともお客様が引く手数多なので構ってられないのか、とにかく「こんな物件があったら連絡ください」と頼んでも一切連絡もくれません。
なので、とにかく足を運んで自分の目で確かめて、直感に任せて物件を探すという流れしかなく、また
不動産会社の担当者によっても、マッチング精度が大幅に変わり、よほど不動産情報に強い人でないと、イメージとは違った物件やエリアでのマッチングとなってしまい、買った後、家を建てた後などに失敗してしまうケースも多々あります。
「森の中がこんなに湿気が多く、カビやすいとは思わなかった」
「標高が高く夏が涼しいと思ったけど、冬がこんなに大変とは」
「360度見渡せるほど景観が良い一等地だけど、常に風が吹き荒れて窓が開けられない」
「山に来たら井戸水を掘りたかったけど、近くに湧水があって条例で湧水の近くは井戸が掘れなかった」
平野とは違い、標高差も様々で、大自然の中にある八ヶ岳エリアでは、現地に暮らしてみないと現地の様々な情報は本当にわかりません。
また土地選びにおいても、本当の意味で「価値ある土地」というのは一般的な市場価値とも違っており、二束三文の土地が宝の土地になることも珍しくありません。
ドームハウスのある敷地は、全体で1400坪ほどありますが、この土地が実際にいくらほどで手に入ったのか聞くと、きっと多くの人が驚くと思います。
他にも自分は八ヶ岳に別で1600坪ほど土地を持っていますが、ここも本当に良い場所で、普通に考えたらこの辺の相場の中ではかなり高い土地価格となる場所です。
ただ、それも通常では考えられない破格で手にいれることができました。
自分自身、土地探しなどはとても興味があって楽しいことであり、とことん調べまくって分析する方で、さらに八ヶ岳ならではのお得な土地購入方法を自分なりにマスターしているつもりです。
その辺のポイントもまた、今後はすべて公開するというか、「やつは」は来年度に本格的に不動産事業へと取り組む予定であり、「やつは」視点で集めた土地などを中心に皆様へ選りすぐりの物件を紹介できればと思っています。
そして、何よりも八ヶ岳移住希望者にニーズの多いのが「賃貸物件」。
都会への移住となれば、普通に「賃貸」が当たり前の価値観ですが、こうしたリゾート地でもある山の中、アパートやマンションなどの賃貸物件などほとんどありません。
あっても、1Kで5万円以上がざらであり、都会の感覚からすれば同じくらいか安いと感じるかもしれませんが、八ヶ岳エリアは一軒家でも5万円が相場で借りれる場所です。
自分たちの感覚からすれば、1Kのアパートで5万円なら一軒家で庭付き、家庭菜園も十分にできる場所で同じ価格かそれ以下で借りれるので、とてももったいないと思ってしまいます。
だからといって、一軒家の賃貸があるかといえば、ほとんど出てきません。
「ない」のではなく「出てこない」のもあり、実際は表に出ないで地元の知人間の中ではちょこちょこ賃貸は出ていたりもします。
また「賃貸がない」だけで「空き家」は山ほどあるのが山梨県であり、その中でも八ヶ岳はトップクラスであります。
空き家率全国No.1をずっとキープしている山梨県は、別荘などが多いのもその理由の1つとなっていますが、実際は別荘の数を抜いても空き家は全国一多く、これからの過疎化の波にともない、まだまだ空き家が急増する見込みです。
そんな矢先に始まった、空き家に対する税金優遇処置の撤廃。
空き家を持っていると最大で固定資産税が6倍も高くなり、空き家所有者は、今あわてて資産運用なども考え始めています。
これが誰も来ない田舎の限界集落なら資産運用もできず、撤去する方がマシとなりますが、八ヶ岳は今となっては全国有数の人気移住地となっています。
賃貸物件を出せば引く手数多ですぐに入居も決まり、これまで税金だけ払っていたマイナスの資産が一気にプラスの資産へと早変わりします。
そんな提案も地元企業であり、移住希望者のお客様を多く抱えているやつはにとっては地元の地主さんに安心して伝えることができます。
ということで、やつは八ヶ岳南麓エリアの空き家を宝に変えて、オーナーにとってもユーザーにとってもWIN WINとなるようなマッチングを考え、八ヶ岳への移住者を増やして地域活性化をはかろうと思っています。
そういった八ヶ岳の移住に関するすべての情報を集約させた総合情報サイト、仮称「やつナビ(八ヶ岳ナビゲーター)」。
移住に必要な地域情報から、やつは視点の不動産(土地、中古物件)、空き家を有効活用した賃貸物件、そして空きペンションを活用したシェアハウス作りなどを展開していこうと思っています。
もし皆様の中で、八ヶ岳エリアに空き家、空きペンションを持っている、知り合いが持っているでも良いので、そういった情報があれば随時やつはまでお知らせ頂けたらと思います。
また今後に八ヶ岳でシェアハウスなどの不動産事業を開始したい人も大募集です。
すでに持っている物件を貸し出すでも、また八ヶ岳に土地を買って寮みたいな施設を作って、そこを賃貸で貸し出してビジネスにしたいという人も歓迎です。
もちろん一般市場で入居者を募集するのではなく、こういった同じ志を持った会員だけのシェアハウスやアパートなどでもよくて、そこに入った皆が家族となれるような施設となれば理想です。
オーナーの方々の希望にあった土地探しのお手伝いをします。
もちろんドームハウスを建てたいという方もサポートします。
(ドームハウスについては、また9月頃に詳細の案内ができるかと)
この「やつナビ」の目的は、単純に移住希望者を移住させるだけでなく、メインは“移住後”にあります。
「移住したものの、誰も知り合いもなく、縁もゆかりもない土地に1人で来ても何だか不安」
普通の移住の場合はそうなりますが、やつナビは会員制にする予定であり、その会員であれば移住までのサポートを受けられるだけでなく、移住後のコミュニティ参加もできるように考えています。
やつナビ会員が定期的に集まれる場所、集まれるイベントを企画したり、共同でできる田んぼや畑を用意したり、できれば仕事の斡旋や助け合いのネットワークシステムを作って、お金を介在しないでも会員同士が協力し合える体制も作れたらと思っています。
その結果、日本版のキブツとなるような地域コミュニティが実現できればと思っていますので、このサイトが完成したら是非皆様ご利用くださいませ。
もちろん会員登録やサービスの利用はすべて無料でできるように考えています。
会員同士の婚活移住イベントなども計画中であり、いろいろな指向制の方が利用して楽しめるサイトとなればと思っています。
1人よりも2人、一気にパートナーと一緒に移住してしまえば色々と安心ですし楽しいですからね。
ということで、皆様の中で何か良い案やアドバイスもあればそういったことも自分と会った時でもやつはにでも良いのでお知らせくださいね。
色々な人たちと協力しながら良いサイト、良いコミュニティを作っていけたらと思います。
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「今後のスケジュール」
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< 長典男×鳴海周平×滝沢泰平コラボ講演会 >
8/23 青森講演会
http://www.yatsuha.com/shopdetail/000000000167
8/26 札幌講演会
http://www.yatsuha.com/shopdetail/000000000168
9/6 松山講演会
http://www.yatsuha.com/shopdetail/000000000174
12/8 東京講演会
http://www.ningenclub.jp/blog01/archives/2015/12/2016128.html
<坂上玲子×滝沢泰平 講演会>
New! 9/25 松山講演会
http://miraimura2stage.com/?page_id=435
6月18日、滝沢泰平氏をセカンドステージ代表に迎え新体制の準備を始めておりましたが、
8月6日の講演会にて告知いたしましたとおり、最終段階の目的に向かって新しい講演会をスタートさせます。
松山講演会前日の9月24日に「サムハラ・ザ・ボディ アンリーシュ」を大阪立売堀のサムハラ神社にて奉納後、いよいよ始まる新しい世界づくりへ向けての講演会です。
ここから四度目の破滅の回避を皆様とご一緒に進めて参りたいと存じます。
今後の講演会は、お集まりいただく皆様方お一人おひとりが大切な役目を担うために集われ、
それぞれの拠点に戻られることになります。
多くの方にご縁があることを願い、四国、愛媛松山にてお待ち申し上げております。
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八ヶ岳の恵 水汲み代行サービス
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9月から開始の定期購入の水汲み代行サービス。
引き続き、枠を広げて希望者を募集中です。
【定期購入】八ヶ岳の恵 水汲み代行サービス
http://yatsuha.com/shopdetail/000000000178/
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サムハラCD再販開始
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入荷待ちだったサムハラCDの予約販売を開始しております。
【CD】SAMHARA サムハラ
http://www.yatsuha.com/shopdetail/000000000169/
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八ヶ岳の自然栽培野菜BOX
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大人気の「ゆもっちの自然栽培野菜」。
おかげさまで8月はすべての配送日が売り切れとなりました。
そのため、追加で8月29日、31日の2日間だけ数量を追加して
在庫を増やしております。
この機会にどうぞ八ヶ岳で育った安心・安全で美味しい野菜をご賞味ください。
【産地直送】八ヶ岳自然栽培野菜
http://www.yatsuha.com/shopdetail/000000000172/ct298/page1/recommend/
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新刊「目覚めた魂」
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鳴海周平さんとの共著の新刊「目覚めた魂」が7/22より発売。
https://www.amazon.co.jp/目覚めた魂-あなた自身が「パワースポット」になる方法-ワニプラス-滝沢-泰平/dp/4847094506