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八ヶ岳現地案内会

週末は八ヶ岳現地案内会を開催しました。

これは移住サポートサービスの「やつナビ」会員向けの企画であり、八ヶ岳移住を検討している方に八ヶ岳移住のポイントや実際に現在出ているオススメ物件の内覧ツアーが主な内容です。

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八ヶ岳移住のいろは。

ここでの「八ヶ岳」は、主に山梨県側の八ヶ岳であり、八ヶ岳南麓に位置する山梨県北杜(ほくと)市の移住情報が中心となっています。

人口5万人ほどの高原都市である山梨県北杜市。

田舎暮らしランキングにおいて、全国の市町村の中で全世代からベスト10入りの日本有数の移住人気エリアとなっていますが、個人的には人気の秘訣は主に3つのポイントがあると思います。

1つは、何と言っても自然の豊かさ。

日照時間日本一、冬の晴天率も日本一であり、日本百名水をはじめ、至るところに湧水池もあり、山々をはじめとした大自然が今も数多く残っています。

水、空気、そして食べ物も美味しく、それでいて山梨県側は冬の雪が少ないため、避暑地でありながらも寒冷地特有の冬の厳しさが緩和されており、そのあたりの自然や気候条件が都会の人々にも受け入れられやすいのだと思います。

2つめは、そんな自然の原風景、田舎でありながらも高原都市としての機能がしっかり整っていることだと思います。

憧れの田舎暮らしとはいえ、近所のスーパーまで山道を下って1時間となったら生活するにも不便でしょうがありません。

自然が豊かであることと田舎であることはイコールの地域が多いですが、八ヶ岳は自然がありながらも単なる田舎という表現ではなく、山の中に町があるので、いわゆる山暮らし、田舎暮らしとは一味違った世界があります。

お買い物やお店、病院や学校などをはじめ、日常生活をするに必要なインフラなどはすべて整っており、数少ない自然と町が共生した地域となっているのも移住の人気の1つとなっています。

3つめは、移住の中でももっとも重要なポイントである、その地域にいる「人」であります。

どんな人達がいて、どんな人達と一緒に同じ地域で人生を共に歩んでいくのか、どんなに自然豊かな地域に移住しても、その地域の人々の意識が豊かでないと、結局のところ移住をしても息苦しく、生活しづらい環境となってしまいます。

すべての田舎がそうではありませんが、やはり今でも地方の中では排他的であったり閉鎖的であったり、移住者を心地よく思って迎えてくれない地域も多々あります。

現在、人気の移住エリアとなっている八ヶ岳南麓は、地元民は過疎化が進んでいますが、着実に移住者の割合が増えており、近隣のほとんどが移住者しかいないエリアもたくさんあります。

お互い移住者同士ということで、温かく迎え入れてくれるだけでなく、余計な介入はしない適度な距離感もあり、その辺の近所付き合いの良さも八ヶ岳移住の人気の理由の1つです。

また、移住者にしても地元民にしても、誰もが心優しくオープンな方が多いのもこのエリアの特徴であり、一言でいえば「良い人ばかり」の地域であります。

特に都会では100人に1人、1000人に1人と言っても良いほど、価値観がぴったり合って、目に見えない世界のことなども心オープンに話せる人は少ないですが、ここの地域は真逆であり、住民の90%以上は、同じ意識で取り繕わなくてもハートでコミュニケーションできる人々ばかりです。

八ヶ岳の魅力は「自然」「町」「人」の三位一体であり、これらがうまく調和していることが、移住の人気で今大きくエネルギーが動いている地域であることだと思います。

そんな八ヶ岳南麓、北杜市といっても広大な面積があるので、一体どこの地域であれば自分に合うのか。

もともと8つの町村が合併して生まれた市なので、今でも当時の名残りで地域それぞれに様々な特徴が残っており、それは実際に移住している人でないと、どこの地域がどんな人に向いているのか、どんな暮らしができるのかわかりません。

今回のセミナーでは、そういった8つの地域に分類しての特徴をお伝えし、その中でやつナビが移住サポートに注力している地域などをお伝えしました。

そして、数字で見る八ヶ岳の不動産情報。

土地価格の相場、八ヶ岳の土地価格の基準は何か、景観を選ぶか、森の中を選ぶか、それぞれのメリット・デメリット、そして新築や中古物件の相場から井戸掘り、木の伐採や抜根費用、土地選びの裏技など、かなり現実的な費用のことまであれこれ情報を開示しました。

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後半は、今まさに出てきた物件のご紹介と内覧であり、今回はやつはドームハウスから徒歩圏内、車でも5分から10分圏内のご近所のオススメ物件のみを選りすぐり、毎回20名近くの参加者とともに短時間で10件ほどの物件を内覧しました。

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※物件E「富士山眺望抜群の一等地 1158万円(200坪)」

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※物件B「南アルプスを中心とした絶景ビューに400坪の土地+戸建+300坪の山林付き 2300万円」

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※物件D「築8年の天然素材を使った眺望絶景で家庭菜園もできるこだわり住宅 2580万円」

どの物件も出てきたばかりでネットにもアップしていないものやネットに出せないものもあり、おそらく今月中にはすぐに決まってしまう物件ばかりです。

どこの地域もそうかもしれませんが、八ヶ岳の不動産もまた二極化が顕著であり、決まらない物件は1年経っても2年経っても決まらず、決まる物件は2ヶ月、1ヶ月経たずしてすぐに決まってしまいます。

不動産はタイミングであり、まずは意識を本気になって探す、そして何よりも現地に直接訪れて物件を見て感じることが大事だと思います。

やつナビ登録者に限らず、やつは不動産では内覧希望の物件があれば事前予約頂けたら随時ご案内してますので、是非気になる物件などあればお気軽にお問い合わせ、ご来店くださいませ。

フリーダイヤル 0800-8009828

メール support@yatsuha.com

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現在、ドームハウス建築の相談にも積極的に乗っておりので、ドームハウス建築を検討中の方も是非お気軽にお問い合わせください。

滝沢による説明会は、日時指定の大人数での説明会がメインですが、土地探しなどの内覧希望でお越しの方は簡易的な見学もできますので、八ヶ岳移住やドームハウス建築をご希望の方はまずはやつは不動産にお越しくださいませ。

なお、次回の現地案内会は10月中を予定しております。やつナビ登録者にはメールでご案内が来ると思うので、タイミングが合えば是非ご参加くださいませ。